Procesul de locuire
Activitate
USAG Stuttgart are o sarcină 100% obligatorie pentru locuința de bază (la post) pentru tot personalul activ.
(...)
Pagina de locuințe a site-ului USAG Stuttgart doar recent (august 2020) a primit un nou aspect actualizat și oferă acum politica și informațiile relevante mai concis.
Înainte de actualizare, găsirea informațiilor privind politica era la fel de ușoară ca și găsirea unui ac într-un fân. Politica obligatorie de bază pentru locuințe ne-a orbit . Sponsorul nostru nu a fost conștient de politică și nu a cunoscut pe nimeni care locuia involuntar în locuințe de bază, așa că nu a menționat-o niciodată. Nu sunt angajat de bază sau de guvern. Scopul meu este să evidențiez informațiile esențiale și să răspund la întrebările pe care le văd adresate atât de des înainte de a mă muta la Stuttgart. Sperăm că acest lucru vă oferă cele mai importante momente, astfel încât să puteți avea mai puțin stres în ceea ce privește situația locativă decât noi.
Acum, că știi că politica este în vigoare, ce trebuie să știi?
Informații importante privind politica de locuință
(...)
TOATE gradele militare sunt supuse atribuirii obligatorii a locuințelor de bază
Personal neînsoțit
E6 și mai jos vor fi alocate cazarmelor, indiferent de ramura serviciului.
(...)
E7 și peste locuințe de contact pentru disponibilitatea unui apartament mobilat cu un dormitor (BEQ / BOQ) care poate avea o chicinetă sau o bucătărie comună la etaj, dacă este disponibilă.
E6 and below will be assigned to the barracks regardless of branch of service.
E7 and above, if they would like to live in housing on base (post), should contact housing regarding the availability of the one-bedroom furnished apartments (BEQ/BOQ) that may have a kitchenette or a shared main floor kitchen if available.
Din păcate, animalele de companie nu sunt permise în baracă. Recomand cu tărie membrilor să vorbească cu liderii lor înrolați cu privire la posibilele opțiuni înainte de a face alte aranjamente pentru animalele de companie.
Accompanied Personnel with Command Sponsored Dependents
A pilot program signed in June 2020 addressed the housing assignment priority. After a town hall, the new plan was put in place after community members voiced concerns with the previous policy assigning members to base housing only based on the arrival date, regardless of rank or family situation.
O4-O6, CW3-CW5 & E7-E9 (Who are not Key & Essential)
May choose to reside off base or request base housing
Prioritization for Family Housing
1. Personnel identified as Key & Essential
2. E1-E6, CW1-CW2, O1-O3
(Based on housing grade & bedroom availability)
3. Personnel requesting base housing
Waitlist
Your eligibility date for housing is determined by the date you departed your last permanent duty station.
You can move up or down the waitlist based on priority. Priority factors include the number of family members, rank, and time in service. Once you are in the top 10% of the list, you will be in the “freeze zone.” This means your place is frozen on the list, no one can jump you, and you can not be moved down.
Exclusions
Personal însoțit cu dependenți sponsorizați de comandă
(...)
Un program pilot semnat în iunie 2020 a abordat prioritatea de atribuire a locuințelor. După o primărie, noul plan a fost pus în aplicare după ce membrii comunității și-au exprimat îngrijorările cu privire la politica anterioară care atribuia membrii să locuiască de bază numai în funcție de data sosirii, indiferent de rang sau situația familiei.
(...)
O4-O6, CW3-CW5 și E7-E9
(nu Key & Essential)
Poate alege să locuiască de pe bază sau să solicite locuințe de bază
(...)
Prioritizarea pentru locuințe familiale:
1. Personal identificat ca cheie și esențial-obligatoriu
2. E1-E6, CW1-CW2, O1-O3
( Pe baza gradului de locuință și a disponibilității dormitorului)
3. Personalul care solicită locuința de bază
Lista de așteptare
(...)
Data eligibilității este determinată de data la care ați părăsit ultimul loc de serviciu permanent.
(...)
Puteți muta în sus sau în jos lista de așteptare în funcție de prioritate. Factorii prioritari includ numărul membrilor familiei, rangul și timpul în serviciu. Odată ce vă aflați în top 10% din listă, veți fi în „zona de îngheț”. Aceasta înseamnă că locul tău este înghețat pe listă și nimeni nu te poate sari și nu poți fi mutat în jos.
(...)
Excluderi
(...)
Dimensiunea familiei care necesită locuințe cu mai mult de 5 dormitoare
(...)
Membrii ervice S de lucru pe Kelly poate refuza locuințe disponibile pe Panzer din cauza ora navetei.
Excepție medicală (EFMP)
Membrul familiei EFMP va trebui evaluat de un medic. Doar după ce medicul recomandă să trăiască în afara bazei, recomandarea va fi transmisă coordonatorului EFMP și apoi comandantului.
Th e Commander este singura persoană care poate autoriza o excepție de la politica.
(...)
(...)
Locuințe la loc
Informații cu privire la aspectul locuinței de bază, dimensiunea apartamentelor, etc ... pot fi găsite pe site-ul USAG Stuttgart.
The Commander is the only person who can authorize an exception to the policy.
On-Post Housing
Information regarding what the base housing looks like, the apartments' size, etc... can be found on the USAG Stuttgart Website.
Certificate of Non-Availability (CNA)
Certificat de indisponibilitate (CNA)
Pentru a căuta locuințe în afara bazei, trebuie să aveți un CNA emis de biroul de locuințe. CNA-urile sunt date atunci când proiectele de locuințe nu vor exista locuințe de bază disponibile în termen de 60 de zile de la sosire.
Nu semnați contracte de leasing off-post până nu primiți CNA!
(...)
Din păcate, este posibil ca locuința să nu facă această determinare imediat, lăsându-vă într-o criză de timp pentru a găsi locuințe înainte ca TLA să se termine.
Este foarte recomandat să vă angajați mai devreme și adesea cu biroul Locuințe!
Off-Base House Hunting
Vânătoare în afara casei
(...)
Ok, ai CNA-ul tău. Acum ce?
Luați o copie a listei de nerecomandări din carcasă (disponibilă doar pe hârtie - amplasată pe perete lângă ușă). Aceasta este lista agenților imobiliari, a complexelor de apartamente, etc ... care au fost interzise pe lista neagră; din numeroase motive.
(...)
Vi se cere să faceți check-in la Pervin Estates, care vă poate ajuta să contactați proprietarii care fac publicitate pe homes.mil. Cu toate acestea, utilizarea Pervin sau homes.mil este încurajată doar, nu este necesară.
(...)
La momentul căutării de case, am găsit selecția pe homes.mil lipsă, majoritatea caselor fiind în afara orașului Stuttgart sau prea mari pentru noi. Căutarea unui loc pentru a locui în afara bazei poate fi o provocare. Dacă nu aveți răbdare să navigați într-un sistem nou sau timp pentru a căuta o casă, Pervin Estates este probabil calea de urmat.
Base Rental Lease for Off-Post Properties
Închiriere de bază
(...)
Baza vă încurajează să utilizați contractul de închiriere, pe care departamentul juridic de bază l-a scris având în vedere interesele voastre. Arenda de bază este scrisă în germană și engleză și conține o formulare militară, adică clauza de preaviz de 30 de zile, doar două luni de chirie pentru depozit vs. trei luni. Cu toate acestea, nu sunteți obligat să utilizați acest contract de închiriere.
Din experiența noastră, mulți agenți imobiliari nu ne-ar arăta locuri dacă am insista să folosim leasingul de bază.
(...)
Dacă utilizați un contract de închiriere german, biroul legal trebuie să revizuiască contractul de închiriere înainte de a accepta oficial proprietatea. Biroul juridic vă oferă opinia lor profesională cu privire la contractul de închiriere și vă va informa că nu sunt obligați să vă ajute cu litigiile dintre dvs. și proprietarul dumneavoastră.
(...)
Dacă alegeți să utilizați un contract de închiriere german, asigurați-vă că primiți documentul de la biroul juridic care să ateste că acesta a revizuit contractul dvs.
Militar o singură sursă oferă servicii de traducere gratuit pentru leasing - ul executat.
(...)
Am ales să folosim un contract de închiriere german și nu am avut probleme, dar fiecare situație este diferită.
Advice
Sfat
(...)
Însoțit O-3 / E-6 și mai jos și neînsoțit E-6 și mai jos să fie pregătiți să trăiască pe bază.
(...)
Vă încurajez să începeți cercetarea diferitelor zone în care să locuiți înainte de a ajunge la Stuttgart, dar nu luați o decizie finală până când nu vă simțiți zona. Dar, nu sunteți de acord cu nicio locuință înainte de a obține CNA. Amintiți-vă întotdeauna că un contract verbal este obligatoriu în Germania.
(...)
Dacă îi spui unui potențial proprietar sau agent imobiliar: „Îmi place foarte mult acest loc și vreau să mă mut, dar tot caut”, poate fi considerat obligatoriu.
Declinare de responsabilitate: Nu sunt angajat de guvernul SUA. Toate declarațiile conținute sunt compilate din informații publice și / sau sunt propriile mele opinii și experiențe. Apariția linkurilor externe pe acest site nu constituie aprobare oficială în numele armatei SUA sau al Departamentului Apărării. Postările de pe acest site sunt ale mele și nu reprezintă neapărat pozițiile, strategiile sau opiniile armatei SUA.